Какие участки попадут под прицел?
Как пояснил Евгений Машаров, член комиссии Общественной палаты по общественной экспертизе законопроектов, теперь у властей будет чёткий алгоритм, как отличить обычный участок «в ремонте» от действительно заброшенного.
Итак, под угрозу попадают:
- Земли, где более 50% территории завалены мусором или бытовыми отходами, и не убираются более года;
- Участки без построек, если земля предназначена для застройки;
- Территории, где дом не был построен в течение семи лет после выделения земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- Участки с полуразрушенными постройками — например, с выбитыми окнами, обвалившимися крышами и разрушенными стенами, если ремонт не начат в течение года.
Все эти признаки теперь официально будут считаться сигналами заброшенности, и с 1 сентября 2025 года начнут применяться при проверках.
Как будет работать новая система?
Процедура не мгновенная, но вполне конкретная:
- Сначала — предупреждение.
Если участок не соответствует новым требованиям, собственнику будет выдано официальное предупреждение. - Через полгода — проверка.
Если за шесть месяцев владелец не примет мер и участок не приведёт в порядок, Росреестр передаст информацию в уполномоченные органы. - Суд и торги.
Дальше возможен судебный процесс, по итогам которого участок может быть принудительно продан на публичных торгах.
Стоит отметить, что на «разгон» у нового владельца земли будет три года. Если он не приведёт участок в порядок за это время, вся процедура начнётся заново — уже в его отношении.
А как же штрафы?
Штрафы за захламление земельных участков начнут применяться с момента вступления в силу закона — с 1 марта 2025 года. Наказание будет зависеть от тяжести нарушения:
- Первое нарушение — предупреждение без штрафа.
- Повторное — от 20 до 50 тысяч рублей.
Таким образом, у владельца будет шанс исправиться, но игнорировать требование государства станет весьма накладно.
Почему всё так серьёзно?
Причины ужесточения требований — не только эстетические. По словам представителей властей, «заброшенные участки вызывают жалобы соседей, могут стать рассадниками антисанитарии и представляют опасность для детей и подростков». Особенно это актуально для небольших посёлков и дачных кооперативов, где такие земли часто превращаются в свалки или приюты для бездомных животных.
Кроме того, новый порядок должен стимулировать застройку, улучшить инфраструктуру и избавить населённые пункты от «мертвых зон» — участков, на которых ничего не происходит годами.
Что делать владельцам?
Тем, у кого в собственности есть дачный, садовый или жилой участок, стоит уже сейчас провести ревизию:
- Убедитесь, что территория чиста, убрана и не захламлена;
- Если на участке есть полуразрушенное строение — начните ремонт или подготовьте документы на реконструкцию;
- Если дом не строился — оцените сроки и начните подготовку;
- Сохраняйте все документы, подтверждающие уход за участком или наличие плана по освоению земли.
Внимание к своей земле — не только забота о порядке, но и способ избежать больших неприятностей. С 1 сентября государство начнёт внимательно присматриваться к тем, кто годами не следит за своей собственностью.
Оценки без стресса: Владивосток обсуждает реформу школьных предметов
Источник фото — freepik.